Wertermittlung

Wertermittlung
Sachwertermittlung

Sachwertermittlung

Das Verfahren zur Sachwertermittlung wird in §§ 21-23 WertV genau definiert. In der Sachwertermittlung werden die baulichen Anlagen ohne Außenanlagen und der Bodenwert berücksichtigt. Ausgehend

Ertragswertberechnungen

Ertragswertberechnungen

Für Ertragswertberechnungen wird das Ertragswertmodell in §§ 17-20 WertV definiert, angewendet. In der Ertragswertberechnung werden die nachhaltig erzielbaren Jahreseinnahmen  (Mieten und Pachten) aus dem Grundstück

Verkaufswertermittlung

Verkaufswertermittlung

Der Verkehrswert (Marktwert) § 194 BauGB wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach